収益不動産ブログ

スマートロックって何？

新しいライフスタイルの中で広がりつつあるスマートロックについて、その種類とメリット・デメリットと併せ、弊社で導入済・導入...

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浄化槽のメリット・デメリット

生活排水を処理する施設として公共の下水道の他に浄化槽という設備があり、建物や地域の特性にあわせて整備されています。 浄...

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コロナ禍における昨今の賃貸住宅事情とDIY型賃貸について

昨今の賃貸住宅事情をよくご存じのオーナー様であれば、「最近は DIY 賃貸が人気ですよ！」という情報を耳にする機会が増え...

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不動産の売却に消費税はかかる？

消費税の課税対象は以下の通りに定められています。 消費税の課税対象は、国内において事業者が事業として対価を得て行...

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手取り別の家賃の目安を紹介｜生活費をシミュレーションするのが重要

賃貸の物件に住む際に発生する支払いが「家賃」です。家賃は物件によって金額が異なるため、それぞれの年収に応じて適切な金額が...

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長年空き家の不動産も売却できる？スムーズに売却するために見ておくべきポイント

地方の人口流出や少子高齢化に伴い、近年では介護の段階でなくても両親を自宅に呼ぶ人が多くなっています。 両親の家（実家）...

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建物の定期的なメンテナンスについて【排水管洗浄】

建物の資産価値向上や維持の為に必要な定期メンテンナンスの一つの排水管洗浄をご紹介いたします。 マンションで行われる排水...

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理想のアセットアロケーションの組み立て方を解説｜成功のコツも紹介

資産運用にはリスクが伴いますが的確にリスク対応すれば大きなメリットがあります。その際に重要となるのが「アセットアロケーシ...

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マンションの売却でよくあるトラブルとは？具体例を交え徹底解説します。

不動産の売買は取り扱う金額が大きく、生活に直結していることから些細なことでもトラブルに発展してしまうことがあります。 ...

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不動産売却で失敗しないためには？契約不適合責任・設備の修復義務とは？

中古不動産の取引において、売主の不動産の認識を買主に伝えることは非常に重要です。 大きな欠陥のある不動産を、売主がその...

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離婚による住宅ローン返済中の自宅売却について

住宅ローンの返済中に自宅を売却することになるケースは少なくありません。 日本には財産分与という制度があり、婚姻中に夫婦...

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管理会社の入居者募集業務（リーシング）

今回は物件に対する第一印象の大切さをご説明させていただきます。

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同じマンション内で複数の部屋が売りに出ている時、どの部屋を買うべきか。

マンションを購入する時、部屋を決める前に立地や大体の予算、建物のグレード、共用部の造りから、なんとなく「このマンションが...

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シングルマザーでも住宅ローンは組める？審査を通過するために確認しておきたいこと

男性と同じ様に女性も働く様になりましたが、女性一人で住宅ローンを組んでいる人はまだまだ少なく、未婚・離婚・別居等でシング...

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夫婦で購入するならペアローン、連帯保証、連帯債務、何が一番いい？

夫婦共働きが増えた近年では、夫婦で協力して住宅ローンを組み自宅を購入する人は少なくありません。 夫婦で住宅ローンを借り...

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サラリーマンは不動産投資で節税できる？目安の年収や注意点を解説

サラリーマンの誰もが「税金で引かれすぎ」と感じた経験があるのではないでしょうか。法人に比べサラリーマンは節税方法が限られ...

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【IOTマンション】のカタチ

近年、インターネットが普及し、さまざまなモノがインターネットを経由して通信できるようになりました。 その中でも最近よく...

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最近の不動産市場について

コロナウイルスが流行っており不動産業界にはどのような影響があるのか気になっている方も多いかと思います。 不動産の価値は...

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3,000万円の特別控除とは？よくあるパターン例も交え具体的に解説します。

不動産を売却した時には、利益に対して税金がかかります。 不動産は金額が大きく、課税対象となると多額の税金を支払うことに...

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地震対策の構造「耐震構造」「制震構造」「免震構造」の違いはご存じですか？

不動産の購入を検討している人にとって、地震大国である日本では地震に強い立地かどうかに併せ、物件の耐震性は必ず確認したい項...

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売却の前にクロスを張り替えるべきかどうか？

不動産の売却中には、購入検討者に家の中を見てもらいます。 購入検討者はアクセスや金額などの条件の他、部屋の雰囲気などで...

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住宅ローンの返済が滞るとどうなる？住宅ローンの返済が難しい時の対処法

毎月の住宅ローンの返済が難しい時、どのように対処すればいいのでしょうか？ 一般的に住まいに充てる費用は、毎月の固定費の...

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購入するなら高層マンションか低層マンションのどっちがいい？

マンションの購入を検討している時、高層マンションか低層マンションのどちらかで迷うことがあります。 比較要素としてよく言...

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不動産投資のランニングコストとは？マンション所有後に発生する費用目安を紹介

不動産投資において「ランニングコスト」は必ずついてくる言葉であり、ランニングコストを理解しているか、していないかで投資の...

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不動産の価値を決める駅力とは何か？駅力の効果のある物件の立地の選び方も解説

不動産の購入を検討している時、資産価値に直結する駅力は必ず見ておくべきです。 一般的に駅力がある立地の物件は資産価値が...

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不動産投資で起業する方法は？各方法やメリット・デメリットなどを詳しく解説！

「不動産投資で起業したいけど、どうやって起業すれば良いか分からない...」 「不動産投資で起業するメリット・デメリット...

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不動産投資における雑費とは？注意点や予測方法についても解説

不動産投資を行っていると「経費」と「雑費」の2つの費用項目が登場してきます。ここでは不動産投資における、両者の違いについ...

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『テナントリテンション』考えてみませんか？

賃貸を取り巻く環境は日本の発展と共に変化していますが、テナントリテンションを行うことにより家賃の低下を防いだり、入居者の...

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ペットを飼っていた部屋は売却価格が下がるって本当？高く売却するためにできること

室内でペットを飼育しているとペットのおしっこが壁にかかり跡になったり、臭いが部屋に染みついてしまうことがあります。 こ...

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不動産投資に地震保険は必要？保険の仕組みやメリット・デメリットを解説

不動産投資で考えなければならないリスクの一つが自然災害。とりわけ地震は、もたらす被害が大きくなる可能性の高い災害です。被...

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