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借りたいと思う“マイソク”になっていますか？
不動産仲介業者の店舗前で物件情報がまとめられたA4サイズの紙がたくさん貼り出してあるのを見かけたことはありませんか？その...
その募集活動、不動産会社に情報をコントロールされていませんか？
空室がなかなか埋まらない可能性の一つに、不動産会社による情報のコントロールがあります。情報のコントロールとは、不動産会社...
適切な募集活動で機会損失をゼロにする方法
不動産投資で成功するための重要なポイントは、物件の魅力をしっかりと伝え、効果的な募集活動を行うこと。これは当たり前のよう...
法令遵守が大切! 不動産管理会社の法律・規制への対応力をチェック
不動産管理会社の法令遵守は、不動産業界における極めて重要な要素です。不動産管理会社は、不動産オーナーや入居者から財産を預...
ワンストップサービスが魅力!良い不動産管理会社の選び方
ワンストップサービスとは、顧客が必要なさまざまなサービスや商品を、一つの場所や一つの会社からまとめて受けられることです。...
空室リスクを軽減! テナント斡旋力に優れた不動産管理会社の見つけ方
不動産投資において空室は常に懸念事項です。資産価値の維持と収益性の最大化は、空室を埋めるためのテナントの斡旋に大きく依存...
安心感を確保! 緊急時に迅速対応できる不動産管理会社の見極め方
安心感は、不動産管理において最も重要な要素の一つです。突然のトラブルや緊急事態が発生した際、迅速に対応してくれる管理会社...
物件価値を維持! 知識と技術力を持った不動産管理会社の選び方
不動産への投資は、多くのオーナーにとって大きな決断です。その大切な物件が時の流れとともに価値を失ってしまうのは、誰もが避...
長期的なビジョンを共有! 信頼できる不動産管理会社とのパートナーシップ構築法
不動産投資は単なる短期的な利益追求ではなく、長期的なビジョンが求められる分野です。その成功の鍵を握るのは、信頼できる不動...
地域に詳しい不動産管理会社がおすすめ！オーナーが抱える不満から解説します
不動産を購入、管理、または販売する際、多くの人が専門の不動産管理会社に依頼します。しかし、すべての不動産管理会社が同じよ...
入居者満足度アップ! 不動産管理会社の入居者対応力が重要な理由
入居者の満足度は、不動産投資の成功の鍵となる要素の一つです。高い満足度は、入居者の長期滞在を促進し、空室率の低下や口コミ...
サービスとコストで比較！不動産管理会社の選び方
不動産管理は、資産価値を維持し収益性を向上させるための重要なプロセスです。しかし、その運用は専門的な知識と経験を必要とす...
駐車場管理は委託するべきか？委託できる業務内容と相場を徹底解説
駐車場管理を自己管理で行うか、それとも専門の業者に委託するか、という選択は、多くの企業や物件オーナーが直面する重要な選択...
空室リスクを軽減! サブリース・家賃保証制度を提供する不動産管理会社の魅力
不動産投資は魅力的なビジネスモデルでありながら、空室リスクがつきものです。その対策として注目を集めているのが、サブリース...
実績と信頼性が物語る！管理会社変更の成功事例
管理会社の体制ややり方に満足できない場合、管理会社を変更するのも1つの選択肢です。この記事では、管理会社を変更することで...
競合物件との差別化！進化し続けるペット可物件で付加価値をつける方法
高い入居率を維持するには近隣の競合物件との差別化はとても重要です。物件を差別化する方法の1つとしてペット可物件にする方法...
入居率を上げる秘訣！大阪エリアで空室率が低い収益物件の特徴
不動産投資はリスクとリターンをしっかりと見極めることが大切です。特に、収益物件の空室率は直接収益に関わる重要な要素であり...
不動産業界初！三方良しの美と健康に関する 5つのサービス「INOVE＋」のご紹介
第一住建グループが「より豊かなライフスタイル」をコンセプトに、お客様にニーズをヒアリングし、お家賃で「いつもの生活に＋が...
リーシングを成功させる2つのポイントとは？
リーシングとは商業用不動産のテナント付けをサポートする賃貸支援業務を指します。リーシングには、仲介だけでなく、店舗・事務...
オーナー満足度を高める! 不動産管理会社のコミュニケーション能力
不動産管理会社が迅速かつ適切な対応を行うことは、不動産オーナー様やご入居者様にとって非常に重要です。 以下に、迅速かつ...
不動産オーナー必見！理想の不動産管理会社選びのための15のポイント
不動産投資において管理は非常に重要です。 不動産管理は、清掃などの現地管理から家賃相場の把握、運営計画の策定まで、フッ...
投資用物件の7つの空室対策。大阪で50 年の不動産会社が徹底解説！
投資用不動産の売却理由に「空室が目立つ」「空室埋まらない」という理由が多くあります。 確かに、空室が目立つ不動産を長期...
不動産オーナー様が知りたい管理会社変更の手続きや選び直すポイントを解説！
マンションの管理会社を変更検討することは、時には必要なことです。 現管理会社が十分なサービスを提供していない場合や、管...
コンセプト型賃貸物件とは？具体的なプラン例やメリットデメリットを解説します。
賃貸経営で代表的なリスクである「空室リスク」。 空室対策としては、デザインにこだわりを持たせる建物「デザイナーズマンシ...
住まいにおける困りごとのひとつ「結露」
賃貸マンション経営の上で、なかなか読み切りづらい出費である「修繕費」や「原状回復費」。 健全経営が進められている物件で...
相続税の還付請求とは？
土地や資産をお持ちの方が、一番よくお悩みになる税金は『相続税』です。 普段お抱えの税理士さんに頼んでいるから、相続税も...
賃貸借契約の電子化について
電子契約とは、電子文書に電子署名をして取り交わされる契約のことをいいます。 新型コロナウイルスの蔓延により、接触機会を...
「定期借家」について
賃貸借契約には一般的に知られている「普通借家契約」と、期間を限定して賃貸住宅を借りる「定期借家契約」の制度があります。 ...
コロナ禍の物件設備を考える
未だ続くコロナ禍の2022年の賃貸業界状況について、コロナ禍での設備事情、弊社管理物件における傾向をまとめました。
スマートロックって何？
新しいライフスタイルの中で広がりつつあるスマートロックについて、その種類とメリット・デメリットと併せ、弊社で導入済・導入...
