収益不動産ブログ

東京で不動産投資をすべき理由｜投資先として魅力的な地域は？

東京都は日本の首都として、経済、文化、技術の中心地としての役割を果たしてきました。この巨大都市は、国内外からの観光客やビ...

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入居者満足度アップ! 不動産管理会社の入居者対応力が重要な理由

入居者の満足度は、不動産投資の成功の鍵となる要素の一つです。高い満足度は、入居者の長期滞在を促進し、空室率の低下や口コミ...

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不動産投資で節税対策！ 運用シュミレーションで節税できる金額を確認

不動産投資は、資産の増加だけでなく、節税対策としても非常に効果的です。多くの投資家が不動産の購入や運用を通じて、税金の負...

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昔ながらの間取りをリノベーションで空室対策

築年数が20年以上経過したアパートやマンションでは、古い間取りが賃借人にとって「使いにくい」と感じられることが多いです。...

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適正価格で収益物件をGET！大阪エリアで購入価格を見極めるポイント

不動産投資は、その成功を左右する多くの要素がありますが、その中でも購入価格の見極めは不動産投資を成功させるため特に重要で...

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大阪エリアの不動産投資は「単身者」をターゲットにすべき！その理由は？

需要が高いターゲット層を選択することは、不動産投資を成功させる上で非常に重要です。 大阪での不動産投資は「単身者」を狙...

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サービスとコストで比較！不動産管理会社の選び方

不動産管理は、資産価値を維持し収益性を向上させるための重要なプロセスです。しかし、その運用は専門的な知識と経験を必要とす...

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駐車場管理は委託するべきか？委託できる業務内容と相場を徹底解説

駐車場管理を自己管理で行うか、それとも専門の業者に委託するか、という選択は、多くの企業や物件オーナーが直面する重要な選択...

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不利な形状を逆手にとる！囲繞地の高査定への 5ステップ

囲繞地はその形状から「売れにくい」と言われることがしばしばあります。しかし、袋地と違い公道に面しており建築不可でもないの...

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袋地の価値を高める！売却金額アップの4つの秘訣

「袋地」、あるいは「無道路地」「死に地」という言葉を聞いたことがありますか。これは、他人の土地に囲まれ公道に直接通じてい...

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変形地を高く売却するためには？創業 50 年以上の大阪の不動産会社が解説

所有している変形地の売却について頭を悩ませている方は多いでしょう。一般的に、変形地の売却は難しいと言われていますが、それ...

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旗竿地でも専門業者に高く売る 3つの戦略

旗竿地という特殊な形状の土地。その形状からくる一部の制約がある一方で、その特性を理解し、適切に活用することで、魅力的な選...

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資金調達のコツ！大阪エリアで不動産投資における融資のポイント

不動産投資は、安定した収益を得るための有効な手段として広く認識されています。しかし、その成功は適切な資金調達戦略に大きく...

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大阪府門真市の再開発で何ができる？不動産投資への影響も併せて解説します

大阪府の門真市は、大阪市から東に約10kmの場所にある平野中心の市で、大阪市のほかに守口市、寝屋川市、大東市に接していま...

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空室リスクを軽減! サブリース・家賃保証制度を提供する不動産管理会社の魅力

不動産投資は魅力的なビジネスモデルでありながら、空室リスクがつきものです。その対策として注目を集めているのが、サブリース...

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実績と信頼性が物語る！管理会社変更の成功事例

管理会社の体制ややり方に満足できない場合、管理会社を変更するのも1つの選択肢です。この記事では、管理会社を変更することで...

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リノベーションによる空室対策

日本の人口減少が社会問題になっている中、賃貸物件の入居率へも少しずつ影響がでております。 この先、賃貸物件は通常改装だけ...

• リフォーム・リノベーション

ファミリー物件　リノベーション事例

今回、当社所有の大阪府吹田市にある築 40 年のファミリー物件で行ったリノベーション事例をご紹介いたします。

• リフォーム・リノベーション

リノベーションによるイメージアップ事例

リノベーションやアクセントクロスを上手く活用することで物件のイメージアップができます。今回は間取り変更事例やアクセントク...

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プチリノベーションでお部屋のイメージを変えてみませんか？

2019 年12 月に中国の武漢で初めてコロナ感染者の報告がされてから、今年で4 回目の繁忙期を迎えます。 2020 年...

• リフォーム・リノベーション

収益不動産物件の空室対策21選！

本記事は、不動産投資家の皆様向けに、賃貸物件の空室率を低減し、安定したキャッシュフローを獲得するための方法を網羅的にご紹...

• リフォーム・リノベーション

ホームステージングとは？～空室対策に効果的な手法～

不動産業界における空室対策は永遠の課題ですが、その解決策として注目されているのがホームステージング。物件の魅力を最大限に...

• リフォーム・リノベーション

リフォーム済み賃貸には注意点が！メリット・デメリットも確認

賃貸物件を探す際に、リフォーム済みと記載された物件を目にした経験があると思います。築年数が経過したお部屋は、内装を綺麗に...

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子供部屋って何歳から必要？狭いアパートでも快適な子供部屋を作る方法を解説

子供が生まれたり、成長していくと考えなけらばならないのが子供部屋ですよね。アパート住まいだと部屋数やスペースにも限りがあ...

• リフォーム・リノベーション

猫専用の大切な部屋選びの6つポイントと部屋作りの9つの工夫するべき点

「猫を飼いたいけどどんな部屋が良いのかわからない」 「猫がストレスなく過ごせる部屋にするにはどうすればいい？」 この...

• リフォーム・リノベーション

【事例あり】愛猫のために！猫専用部屋を作る際のポイントを紹介

昔から「猫は家につく」といわれるように、猫は縄張り意識の強い動物です。屋内飼育の飼い猫であれば、家自体がそのテリトリーに...

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立ち退き料の内訳に迷惑料も含まれる 内訳・相場・交渉のポイント

不動産所有者・家主の事情により、借主は立ち退き料を支払われる場合があります。本稿では、立ち退き料のガイドラインと市場価格...

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競合物件との差別化！進化し続けるペット可物件で付加価値をつける方法

高い入居率を維持するには近隣の競合物件との差別化はとても重要です。物件を差別化する方法の1つとしてペット可物件にする方法...

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入居率を上げる秘訣！大阪エリアで空室率が低い収益物件の特徴

不動産投資はリスクとリターンをしっかりと見極めることが大切です。特に、収益物件の空室率は直接収益に関わる重要な要素であり...

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建物の状態が投資成功のカギ！大阪エリアの収益物件で重視すべきポイント

成功する不動産投資は、単に物件を購入するだけではありません。不動産投資は物件の質に大きく依存します。特に、大阪エリアにお...

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