収益不動産ブログ

原状回復時に知っておきたい建物改善の松竹梅

不動産オーナーにとって、建物や部屋の改修は避けられない課題です。特に原状回復の際には、どこまで手をかけるべきか、どのよう...

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入居者の不満・退去理由を活用した不動産投資

不動産オーナーとして入居者が退去する本当の理由を把握しているでしょうか。不動産オーナーにとって、入居者が物件を退去する理...

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不動産オーナー必見！高齢者の入居対策

少子高齢化が進む現代社会で、不動産オーナーの皆様が直面する課題の一つが、高齢者の入居対策です。孤独死のリスクが高いとされ...

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満室経営を成功させる不動産管理会社はやっている！賃貸仲介業者に紹介されるための対策

不動産投資をする多くのオーナーが直面する課題の一つに、空室率の低減がありますが、ここで大きな役割を果たすのが不動産管理会...

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家具・家電付きは空室対策として有効？1万戸以上の管理実績をもつ不動産管理会社が徹底解説

不動産投資を成功させるためには、空室対策が永遠の課題です。私たちもプロとして、この課題に取り組んできました。その一つの手...

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不動産投資をするなら知っておくべき定期点検の重要性

不動産投資において、不動産を適切に管理・保守することは非常に大切です。そのためには、不動産の点検を定期的に行うことが不可...

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借りたいと思う“マイソク”になっていますか？

不動産仲介業者の店舗前で物件情報がまとめられたA4サイズの紙がたくさん貼り出してあるのを見かけたことはありませんか？その...

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その募集活動、不動産会社に情報をコントロールされていませんか？

空室がなかなか埋まらない可能性の一つに、不動産会社による情報のコントロールがあります。情報のコントロールとは、不動産会社...

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適切な募集活動で機会損失をゼロにする方法

不動産投資で成功するための重要なポイントは、物件の魅力をしっかりと伝え、効果的な募集活動を行うこと。これは当たり前のよう...

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法令遵守が大切! 不動産管理会社の法律・規制への対応力をチェック

不動産管理会社の法令遵守は、不動産業界における極めて重要な要素です。不動産管理会社は、不動産オーナーや入居者から財産を預...

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ワンストップサービスが魅力!良い不動産管理会社の選び方

ワンストップサービスとは、顧客が必要なさまざまなサービスや商品を、一つの場所や一つの会社からまとめて受けられることです。...

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空室リスクを軽減! テナント斡旋力に優れた不動産管理会社の見つけ方

不動産投資において空室は常に懸念事項です。資産価値の維持と収益性の最大化は、空室を埋めるためのテナントの斡旋に大きく依存...

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不動産投資は学生向けマンション・アパートがおすすめ

不動産投資を検討するオーナーの皆様にとって、適切な物件選びは成功の鍵となります。中でも、学生向けマンション・アパートはそ...

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不動産投資なら東大阪エリアが穴場！おすすめの理由と狙うべき物件の特徴

不動産投資と言えば、最初に思い浮かぶのは都心や有名な観光地かもしれません。しかし、実は大阪にも投資の大チャンスが隠されて...

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安心感を確保! 緊急時に迅速対応できる不動産管理会社の見極め方

安心感は、不動産管理において最も重要な要素の一つです。突然のトラブルや緊急事態が発生した際、迅速に対応してくれる管理会社...

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物件価値を維持! 知識と技術力を持った不動産管理会社の選び方

不動産への投資は、多くのオーナーにとって大きな決断です。その大切な物件が時の流れとともに価値を失ってしまうのは、誰もが避...

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長期的なビジョンを共有! 信頼できる不動産管理会社とのパートナーシップ構築法

不動産投資は単なる短期的な利益追求ではなく、長期的なビジョンが求められる分野です。その成功の鍵を握るのは、信頼できる不動...

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地域に詳しい不動産管理会社がおすすめ！オーナーが抱える不満から解説します

不動産を購入、管理、または販売する際、多くの人が専門の不動産管理会社に依頼します。しかし、すべての不動産管理会社が同じよ...

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【2023年版】不動産投資は利回り何％が適切か？

「利回り」とは投資額に対してどのくらいの利益があるかを示した数値で、投資家が物件を選ぶ時の基準になる数値です。収益用不動...

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不動産投資は長期保有がおすすめ！短期保有との違いやリスク・メリットを徹底解説

不動産投資は多くの人々にとって魅力的な資産形成手段の一つですが、その成功の鍵は「長期保有」にあると言われています。一方で...

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東京で不動産投資をすべき理由｜投資先として魅力的な地域は？

東京都は日本の首都として、経済、文化、技術の中心地としての役割を果たしてきました。この巨大都市は、国内外からの観光客やビ...

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入居者満足度アップ! 不動産管理会社の入居者対応力が重要な理由

入居者の満足度は、不動産投資の成功の鍵となる要素の一つです。高い満足度は、入居者の長期滞在を促進し、空室率の低下や口コミ...

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不動産投資で節税対策！ 運用シュミレーションで節税できる金額を確認

不動産投資は、資産の増加だけでなく、節税対策としても非常に効果的です。多くの投資家が不動産の購入や運用を通じて、税金の負...

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適正価格で収益物件をGET！大阪エリアで購入価格を見極めるポイント

不動産投資は、その成功を左右する多くの要素がありますが、その中でも購入価格の見極めは不動産投資を成功させるため特に重要で...

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大阪エリアの不動産投資は「単身者」をターゲットにすべき！その理由は？

需要が高いターゲット層を選択することは、不動産投資を成功させる上で非常に重要です。 大阪での不動産投資は「単身者」を狙...

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サービスとコストで比較！不動産管理会社の選び方

不動産管理は、資産価値を維持し収益性を向上させるための重要なプロセスです。しかし、その運用は専門的な知識と経験を必要とす...

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駐車場管理は委託するべきか？委託できる業務内容と相場を徹底解説

駐車場管理を自己管理で行うか、それとも専門の業者に委託するか、という選択は、多くの企業や物件オーナーが直面する重要な選択...

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不利な形状を逆手にとる！囲繞地の高査定への 5ステップ

囲繞地はその形状から「売れにくい」と言われることがしばしばあります。しかし、袋地と違い公道に面しており建築不可でもないの...

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袋地の価値を高める！売却金額アップの4つの秘訣

「袋地」、あるいは「無道路地」「死に地」という言葉を聞いたことがありますか。これは、他人の土地に囲まれ公道に直接通じてい...

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変形地を高く売却するためには？創業 50 年以上の大阪の不動産会社が解説

所有している変形地の売却について頭を悩ませている方は多いでしょう。一般的に、変形地の売却は難しいと言われていますが、それ...

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