オーナー様の利益最大化のために
一生涯のパートナーとして資産形成をトータルサポート
INOVEは従来の不動産事業にライフスタイル事業を融合させた
新しい形の“ワンストップ不動産サービス”です。
はじめての一人暮らしを迎える学生時代から、社会人、そしてリタイア後の暮らしまで。
お客様の人生のあらゆるステージに寄り添う、生涯型のブランドです。
私たちは「販売して終わり」ではありません。
物件のご購入から賃貸管理・仲介、出口戦略まで、一貫してサポートいたします。
オーナー様の利益最大化をともに目指し、一生涯のパートナーとして伴走してまいります。
実績が信頼の証創業53年※1
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グループ
管理戸数17,590戸※2
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INOVE新築木造
シリーズ入居率98.9%※3
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2年連続
近畿大学賃貸仲介件数No.1※4
- 2025年5月1日時点
- 2025年9月1日時点
- 2025年11月時点
- 2024年12月〜2025年4月 近畿大学推薦店の入居者
こんな方に
おすすめ
- 法人税・所得税を抑えたい
- 手間の少ない投資をしたい
- 相続税の対策をしたい
- 老後に備えて年金対策をしたい
- 本業以外の副収入を得たい
シリーズの強み
入居者ニーズの高い
近畿大学エリアに特化
東大阪の近畿大学エリアで、自社保有・管理物件を合わせ約800戸の実績を有し、多くのオーナー様からご信頼をいただいています。
この地域密着で培った豊富なノウハウを活かし、周辺環境・家賃相場・入居付けのしやすさを総合的に分析。
入居者ニーズの高い土地を厳選して、最適な物件をご提案します。
98.9％※1の
圧倒的な入居率
INOVE新築木造シリーズは、入居率98.9％※1を誇り、入居者の方からも高い評価をいただいています。
近畿大学のすぐそばに拠点を置く賃貸仲介店「INOVE 賃貸」は、近畿大学の推薦店にも選定され、2025 年度は賃貸仲介件数で2年連続 No.1※2を達成しました。
近畿大学エリアを熟知した経験豊富なスタッフが、圧倒的な客付け力で満室をサポートします。
- INOVE友井A棟、INOVE友井B棟、INOVE友井C棟、INOVE友井D棟、INOVE上小阪、INOVE寝屋川、INOVE小若江Ⅱ、INOVE門真野里North、INOVE門真野里South、INOVE尼崎大物（2025年11月時点 90室）
- 2024年12月～2025年4月の近畿大学推薦店の入居者
利回り最大化を実現する設計・施工・メンテナンス体制
自社設計・施工による建築コスト削減
利回り最大化のため、自社一貫施工で中間マージンを省き建築コストを抑制します。
資産価値維持の鍵となる修繕や改修も、物件を知り尽くした私たちが最適な時期に実施。
高品質かつ迅速なメンテナンスにより、長期にわたりオーナー様の資産運用を適切に支えます。
物件価値を高める設備と耐久性
入居者ニーズとオーナー視点を融合し、満足度向上と維持費削減を両立する設備を厳選。
さらに、劣化対策等級で最高ランク3を取得し75～90年程度まで長持ちする耐久性で、オーナー様の長期にわたる安定した資産運用を支えます。
購入後も任せて安心の物件管理
約17,000戸以上の物件を管理する実績とノウハウで、入居者募集・対応・契約手続きなど、あらゆる管理業務を一括でお任せください。特に、低リスク・安定収入を重視される方には、「サブリースプラン」をおすすめします。
当社が物件を一括借り上げすることで、空室リスクを抑えた安定した家賃収入をオーナー様へお届けします。
長期的な資産運用をサポート
当社の資産コンサルティング部は、お一人おひとりのご希望や状況を丁寧にヒアリングし、オーナー様の未来を見据えた長期的な資産形成を徹底的にサポートします。物件の売却や2棟目の購入といったステップでも、キャッシュフローを緻密にシミュレーションし、長期的な資産運用を安心・確実にサポートいたします。
唯一無二「INOVE」だけの不動産管理サービス
入居者専用サービス
INOVE シリーズが選ばれる大きな理由、それが「INOVE+」です。
株式会社第一住建が管理する対象の建物にお住まいの入居者（INOVE+ メンバーズ）がご利用できるサービスです。
これまで家賃は単なる「住む」ためだけに使われていましたが、INOVE+付きのお部屋では、毎月のお家賃で日々の暮らしを豊かにする多彩な下記サービスがご利用いただけます。
- ※サービスは変更となる場合がございます。
ヘアサロン月1回
ネイルサロン月1回
アイサロン月1回
セルフホワイトニング月1回
フィットネス月5回
健康カレー月5回
テレビをはじめ、様々なメディアで取り上げられ、多くの反響をいただいております！
読売テレビ「大阪ほんわかテレビ」
関西テレビ「newsランナー」他多数
- INOVE+梅田〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-20 チェルシーマーケット1F
- INOVE+長瀬〒577-0818 大阪府東大阪市小若江1-2-3
ご入居者様のお声
スタッフの方々が
温かく通いやすい
近畿大学生 / 女性 / 20代
ヘアサロン、ネイルサロン、カレーをいつも利用していますが、どの施設でもスタッフの方々が温かく通いやすいです。
前回話したことを覚えていてくれて、毎回スタッフの方との話が弾み、良いコミュニティの場となっています。
一人暮らしの味方！
野菜が摂れるカレー
近畿大学生 / 男性 / 20代
美容室とカレーをよく利用しています。
一人暮らしで野菜をきちんと摂ろうとすると、スーパーで野菜を買って料理してと、手間もかかり費用も高くつきますが、INOVE+のカレーは大根など野菜がたっぷり入ったカレーを気軽に食べられます。
お得で
充実のサービス
近畿大学生 / 女性 / 20代
サブスクのように家賃内にいろんなサービスが含まれていてお得で充実しています。
カレーのサービスは忙しくて自炊をサボりがちな時に助かります。
ネイルサロンは毎回自分の好きなデザインを施術してもらっています。
入居者満足度の向上は、
オーナー様の資産価値を高めます。
収益の最大化のため高い家賃を設定しながら高い入居率を実現します。
将来の出口戦略まで
購入後の賃貸管理から将来の売却（出口戦略）まで、当社が一貫してサポート。
中長期的に高い入居率を維持することで、物件の資産価値を維持・向上させ、将来の売却に備えます。
当社には投資売買の専任部署があり、市場動向を見据えた戦略的な売却サポート体制を整えています。
総合的サポート体制
INOVEシリーズは劣化対策等級3を取得しており、融資をご利用になる買主様にとって、金融機関からの金利優遇や審査の安定性といった大きなメリットとなります。
このような総合的なサポート体制と物件自体の確かな優位性により、オーナー様の物件は市場で高い競争力を持ち、将来の売却をよりスムーズかつ有利に進めることが可能となります。
所在地：東大阪市小若江4丁目／竣工年月：2025年2月／敷地面積：163.05㎡（49.32坪）／延床面積：270.21㎡／構造：木造3階建て／総戸数：9戸
シリーズの仕様・設備
内装
ホワイト基調の壁紙で明るく清潔感のある内装仕上げです。
収納スペース
収納スペースも充実。
枕棚やハンガーパイプ付きのクローゼットを設置しています。
キッチン
調理に便利な2口コンロを装備。
収納スペースも充実し、必要な機能をコンパクトにまとめたキッチンです。
システムバス
浴室換気乾燥機付きで、洗濯ものを干す際も天候に左右されない快適な住環境をご提供いたします。
独立洗面台
若い世代に人気の設備であるシャワー付き独立洗面台は、入居率の向上に結びつきます。
トイレ
ウォシュレットを標準装備。
汚れてもサッとひと拭きできる簡単お手入れ防汚素材です。
カラーモニター付きオートロック
モニターやオートロックの導入によりセキュリティが強化され、入居者満足度も高まります。
宅配ボックス
人気設備ランキング上位の1人暮らしに便利な宅配ボックスを完備しています。
外壁
色あせやひび割れに強い外壁材を採用し、再塗装の時期を大幅に延ばすことでメンテナンスコストを削減します。
- ※写真はイメージです。
- ※商品は予告なく他メーカー同等品に変更になる場合がございます。
オーナー様のお声
INOVEを選んだ理由
新築木造アパート購入は、目先のキャッシュフローではなく相続税対策が主目的でした。長期の償却期間の確保と、住宅性能評価の劣化対策等級で最高ランクの3により、融資の際に銀行からも良い評価を得られました。
INOVEを選んだのは、担当者との信頼関係が大きいです。購入時には、物件・設備や入居者専用サービスなど、販売担当の方から熱心にご説明いただきました。購入後も管理をお任せし、空室対策やトラブル対応などきめ細かいサポート体制があり安心できます。
特に魅力的だったのは、家賃内で美容室やネイル、健康カレーなどのサービスが受けられる入居者専用サービス「INOVE+」です。オーナー負担がなく、入居者の満足度を高める画期的なサービスだと感じています。
60代男性
INOVEを選んだ理由
購入前は、木造建物特有の劣化や空室リスクに不安を抱いていました。しかし、劣化対策等級3を取得したことにより融資期間を長く設定できる点や、近畿大学エリアという学生が多い立地の優位性、そして担当者の誠実な対応が購入の決め手となりました。担当者は私たちの立場に寄り添い、良い点だけでなくデメリットも正直に伝えてくださり、合わない提案には「やめるべき」とはっきり助言してくれるため、信頼して相談しています。
あとは、美と健康をサポートする「INOVE+」という独自の付加価値や、物件の近くに賃貸管理店舗がある点も安心材料です。退去アンケートによる早期の入居者確保など、地域に根ざした管理体制により、現在は空室の不安もありません。大学とともに街を盛り上げる会社の姿勢に共感し、次の投資も前向きに検討しています。
60代女性